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以“开释城市改日人命力”为己任，中国金茂对推动高质地城市发展的探索从未停步。中国金茂不息以家具焕新、精确投资精益料理、组织优化等举措推动财务水平不息向好，实现业务并举；同期，双上市平台筑基ESG料理水平不停升迁，以矜重态势迈向高质地发展。

深处房地产行业诊治期，关于房地产央企来说，中国金茂实现逆周期增长牢牢围绕地产拓荒、宏构持有、品性办事和建筑科技四类业务，以“绿色健康”和“忠良科技”驱动城市进化，成为品性城市引颈者，齐全逾越周期的高质地发展。

穿越周期 高质地增长

在行业诊治之下，如何保持盈利本领是企业发展的韧性所在。

在2024年中国房地产商场合座止跌回稳的大布景下，中国金茂（00817.HK）旧年实现扭亏为盈。中国金茂发布的2024年岁迹讲明，当期其收入为590.53亿元；本公司扫数者应占溢利为10.65亿元，同比增长115%。

内容上，逆势增长在中国金茂2024年的合座发展中照旧得到印证，中国金茂发布的年度事迹讲明令东说念主咫尺一亮。财报数据袒露， 中国金茂2024年实现签约销售额983亿元，行业排名高涨至第12位；归母净利润达10.65亿元，同比大幅增长115% 。

这一成绩的取得，收货于多重身分的共同驱动。在销售端，2024年金茂累计取得签约销售额983亿元，行业排名较 2023年高涨一位至第12位，稳居行业第一梯队。中国金茂顽强聚焦一二线城市的策略收效权臣，近千亿销售额中，90% 的销售孝敬来自一二线城市，住宅公寓家具的平均签约单价达到2.2万元/每每米。

在资本管控与运营扫尾升迁上，金茂相同阐述出色。公司不息加强精益料理，料理用度、销售用度、财务用度全面着落，同比降幅分袂达 25%、23%、16%。

中国金茂料理层在事迹会上暗意，2024年公司支柱高品性家具与办事，精确把捏商场需求，实现了销售事迹与盈利水平升迁。中国金茂将连续深化精益料理，优化业务布局，为鼓吹创造更大价值。

此外，里面协同作用也对中国金茂的事迹产生了雄壮的助力。金茂办事手脚中国金茂的上市子公司，在2024也取得了可以的事迹，二者在业务协同、策略布局及公司治理层面深度有关。

年报袒露，2024年金茂办事全年实现营收29.66亿元，同比增长9.7%；合约面积达13434万方，同比增长26.2%；净利润达3.84亿元，同比增长12.0%，净利率升迁至12.9%。其中，物业料理办事收入从2023年的约15.749亿元增长到2024年的约20.586亿元，增幅约30.7%。增长主如若因为公司业务推广，在管建筑面积从2023年底的约8420万每每米增多到2024年底的约10090万每每米。范围拓展方面，金茂办事全年新增合约面积866万每每米，合约面积第三方占比升至53 .6%。当今已入驻的71个城市中，高能级城市占比已达到91%。

中国金茂旗下另一家重钞票REITs上市平台中原金茂贸易REIT（508017），2024年财报期内实现收入8422万元，可供分拨金额4959万元，上市以来完成三次超预期分成，累计金额达3576万元。

“三懂六境”体系打造科技好房

2025年的政府责任讲明初次建议“适应东说念主民全球高品性居住需要，推动建树安全、情愿、绿色、忠良的好屋子”，为房地产行业高质地发展指明了见解。手脚科技住宅范围的先驱，中国金茂积极反馈国度敕令，将前沿科技与建筑深度交融，打造出独具性情的“三懂六境”科技好房体系，为行业诞生了高质地发展标杆。

中国金茂“三懂六境”科技好房体系，通过深度知悉客户需求构建全人命周期居住贬责决策。“三懂”即懂客户、懂糊口、懂艺术，聚焦个性化需求、糊口场景演进和多元艺术；“六境”则从热湿环境、风水环境、声光环境、安全环境、绿色环境、忠良环境六大维度，全场合升迁居住品性。这一改动体系不仅温顺了“好屋子”圭臬的安全、情愿、绿色、忠良条目，更通过科技赋能实现了居住体验的全面升级，为客户带来更健康、更智能、更可不息的糊口花样。

手脚中国金茂中枢家具线，“金玉满堂”四大系列精确袒护多元客群需求，充分体现了中国金茂对商场趋势的深入知悉与家具改动力。“金玉满堂”全系家具深度交融绿色基因与前沿科技，以绿色健康科技系统构建情愿糊口场景，将低碳理念皆集社区筹备与建筑全周期，赢得了商场的高度宠爱。

数据袒露，中国金茂2025年上半年累计签约销售金额为 533.47亿元 ，同比增长19.77%。其“金玉满堂”系列在寰宇15大中枢城市布局21个方法，销售阐述亮眼。其中，府系家具中，上海江湾金茂府手脚当地首个TOD金茂府3.0方法，首支拨售额达14亿，上海润雲金茂府88套叠墅更是开盘约半小时即告售罄。璞系家具长沙金茂璞印梅溪、西安金茂璞逸东方均刷新当地高端住宅销售记载。满系家具中，北京金茂满曜以新期间艺术科技豪宅深受城市精英家庭宠爱，首支拨售额达18.75亿；此外，天津金茂泮湖满庭首开去化率和认购转签率均达到100%。棠系家具中，成都东城金茂晓棠凭借高颜值示范区和东说念主性化收纳细节，首开200余套房源赶紧售罄；上海金茂棠前5月首开售罄，领跑上国际环商场。优异的商场阐述印证了枉然者对中国金茂绿色科技东说念主居价值的高度招供，也标明绿色科技东说念主居已成穿越行业周期、建立上风壁垒的进攻发力点。

依托很是的细巧化运营本领，中国金茂旗下的宏构持有方法取得了优异的成绩。据2024年克而瑞商讨中心发布的内资房企运营收入排名榜，中国金茂以34.6亿元的持有业务运营收入位列第14位。在住宅拓荒业务除外，创造不息、踏实的策动性现款流收入。

依托全产业链资源协同，中国金茂的策略布局转向了不息深化的家具改动、绿色建造、忠良办事以及可不息运营，这么的布局将为这家央企拓荒商构建一个高效、低碳、共赢的房地产全价值链体系，也将成为行业高质地发展的一个全新样本。

可不息发展的顽强践行者

连年来，中国金茂的ESG管治水讲理阐述不息升迁，得到国表里多个泰斗机构的高度招供，包括MSCI ESG（明晟ESG）评级，一语气两年获评A级并获评GRESB绿色四星级，公开信息袒露珠平达最高A级。

此外，凭借ESG很是推行案例《绿色策略绘就高质地发展底色 好意思好生态赋能城市可不息发展》入选“2024中国企业ESG优秀案例”。中国金茂在722个案例中脱颖而出，展现了公司在ESG发展范围的凸起成绩和典型教学，成为推动中国企业升迁ESG建树水平、助力中国经济社会高质地发展的优秀案例榜样。

中国金茂长久支柱历久主义，不息发力绿色建筑和绿色动力，实行精益建造，打造品性东说念主居，以内容活动阐明注解央企担当，奋发于推动社会协调与社区共融，不停杀青好意思好糊口。为止2025年6月，中国金茂累计得到绿色建筑类认证及象征共315个，涵盖了国表里9大绿色认证与象征类别。

在中国房地产行业从范围推广向高质地发展转型的要道阶段，中国金茂以ESG为锚点，践行可不息发展理念，非论是绿色建筑的行业圭臬制定，如故社会株连的改动履行，都彰显出中国金茂对"历久主义"的独有清爽。当越来越多的企业运行从头扫视增长逻辑时，中国金茂的探索有劲的地证明了，着实的品牌护城河，恰好在于对城市生态宜居改日的不息赋能，重塑行业价值坐标，为城市发展注入全生力军。

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