“老昌盛了！我简直选到了念念要的屋子！”7月26日，在齐心路961号、963号旧住房更新纠正相貌摇号选房现场，68岁的杜娟阿婆乐得合不拢嘴，抱着小孙女一个劲地亲。

齐心路961号、963号是两幢建于20世纪70年代的三层小梁薄板房屋，48户住户挤在1364常常米的空间里，墙面开裂、漏水渗水、砖块掉落是家常便饭，厨卫合用的未便更是让住户们苦不可言。

为此，虹口区初度尝试了“旧址改建+契约置换”决策，最终在首轮成见接头中，仅用不到一周技能就得回住户一致守旧，签约率飞速达到100%。

经由公正、透明的“双轮摇号”，22户他乡安置家庭终于采取了期盼已久的新家，行将告别厨卫合用、漏雨掉砖的老屋，迎来簇新的生计。

记者在现场看到，齐心路961号、963号，就像是深陷高楼中的一块凹地，破烂不胜的房屋面容，让住户们“改善生计”的愿望相等利害。

齐心路961号、963号近况。周楠 摄

杜阿婆心过剩悸地说，就在昨天夜里，我方还被“窸窸窣窣”的声息吵醒，也不知说念是蟑螂已经老鼠在爬。“淌若是下大雨，会从三楼一直漏水到一楼。”

1998年搬入此地的杜阿婆家住在一楼，24.5常常米的斗室子里夙昔住着一家三口，卫生间4家合用，厨房间也得3家合用，自后犬子许配后住出去了、老伴也死一火了，她一个东说念主茕居。

这一次，终于盼到了成套住房纠正，她被抽户，通过契约置换，选拔了他乡房源。“这个屋子就在株洲路上，1室户，面积有51.36常常米，有安适的厨卫，我一个东说念主住偶合！”

广中路街说念副主任郭楠先容，由于房屋间距、日照等讨论条目，该处房屋不可通过撤销重建进行纠正。为了在有限的空间里，让每户住户齐能领有安适厨卫，虹口区广中街说念、虹口区房管局和虹房集团翻新建议“旧址改建+契约置换”的决策。

决策敲定后，实在的挑战才刚刚启动。抽若干户？抽哪几户？奈何确保公正？责任组昼夜奋战，反复测算，最终将抽户数目敬佩至22户，将朝北户型和独用厨房户型进行抽户他乡安置，最大扫尾开释纠正空间。这么在房屋层高、体积不变的前提下，回搬住户每家不错增多10常常米以上的使用面积，达成厨卫独用。

同期，为他乡安置的住户提供从30多常常米到近百常常米的房源，在对抽户房屋总价核算时，按照不临幸型分组将原房屋使用面积加上一定使用面积进行计较，针对抽户房屋与他乡安置房源之间产生的价钱差额，以“多退少补”为原则结算，确保两边权利均衡。

濒临住户们的个性化诉求，责任组把办公室“搬”到了小区门口。为面积有争议的家庭，瞎想东说念主员耐性诠释注解计策放弃诬蔑；关于但愿得回装修赔偿的住户，责任主说念主员反复调换，匡助算清长久账；最终，契约置换的房源超越虹口区、宝山区，提供“零距离”看房劳动，组织住户包车、包道路、包考验。

住户摇号选房现场

关于原地回搬的住户，街说念则吸纳住户户型优化建议，合营瞎想院研讨落实，让“纠偶合不好，住户说了算”。

74岁的王扣学老伯，就选拔了原地回搬。“在我和老伴的耄耋之年，终于有独门独户，厨卫特有的屋子了，居住面积还比原先多了13常常米！”王老伯说，“不仅一分钱无须出，过渡的这两年，街说念还补贴了租房过渡费，念念得特殊周详。”

广中路街说念崇敬东说念主暗示，旧改不仅是屋子的更新，更是民气的工程。下一步，街说念将协助住户完成搬迁，并确保纠正工程高质料推动，让更多住户达成从“住有所居”到“住有宜居”的梦念念。

改建后后果图